Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Råhavevej 13

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.390 kr/m².4.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 39.209 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.736.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden nov. 2025
663k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20255.765.000 kr.I dag · vores estimat4.736.393 kr.Markedet · 1992760.800 kr.Markedet · 1993716.400 kr.Markedet · 1994966.840 kr.Markedet · 1995823.680 kr.Markedet · 1996924.840 kr.Markedet · 19971.239.360 kr.Markedet · 19981.415.640 kr.Markedet · 19991.312.320 kr.Markedet · 20001.379.520 kr.Markedet · 20011.584.480 kr.Markedet · 20021.776.360 kr.Markedet · 20031.503.240 kr.Markedet · 20041.600.320 kr.Markedet · 20052.232.000 kr.Markedet · 20063.065.880 kr.Markedet · 20073.234.360 kr.Markedet · 20082.863.680 kr.Markedet · 20092.049.000 kr.Markedet · 20102.402.400 kr.Markedet · 20112.862.120 kr.Markedet · 20122.186.880 kr.Markedet · 20132.619.240 kr.Markedet · 20142.333.280 kr.Markedet · 20152.646.840 kr.Markedet · 20162.869.560 kr.Markedet · 20172.928.480 kr.Markedet · 20182.814.000 kr.Markedet · 20193.168.240 kr.Markedet · 20203.258.600 kr.Markedet · 20213.917.880 kr.Markedet · 20224.279.440 kr.Markedet · 20233.941.160 kr.Markedet · 20243.981.840 kr.Markedet · 20254.256.400 kr.Markedet · 20265.301.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
5.765.000 kr.
I dag · vores estimat
4.736.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.765.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhavevej 17
2730 Herlev		139 m²35 m16-07-20255.450.000 kr.39.209 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²56 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Råhavevej 2
2730 Herlev		153 m²92 m02-07-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²218 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Bjergbyvej 37
2730 Herlev		118 m²234 m06-03-20245.100.000 kr.43.220 kr./m²
Tvedvangen 218
2730 Herlev		119 m²367 m26-03-20263.800.000 kr.31.933 kr./m²
Bøgebakken 10
2730 Herlev		117 m²328 m18-04-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Lidsøvej 55C
2730 Herlev		119 m²492 m29-07-20255.080.000 kr.42.689 kr./m²
Dalbugten 50
2730 Herlev		123 m²417 m25-01-20254.500.000 kr.36.585 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A
2730 Herlev		121 m²584 m13-08-20253.555.000 kr.29.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden