Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Bøgebakken 10

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.997 kr/m².4.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 29.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.404.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden jul. 2024
647k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.404.166 kr.Markedet · 1992717.093 kr.Markedet · 1993698.490 kr.Markedet · 1994847.665 kr.Markedet · 1995707.499 kr.Markedet · 1996806.013 kr.Markedet · 19971.162.629 kr.Markedet · 19981.380.249 kr.Markedet · 19991.309.113 kr.Markedet · 20001.328.535 kr.Markedet · 20011.471.158 kr.Markedet · 20021.474.785 kr.Markedet · 20031.465.659 kr.Markedet · 20041.560.312 kr.Markedet · 20052.182.050 kr.Markedet · 20062.989.233 kr.Markedet · 20073.132.090 kr.Markedet · 20082.600.442 kr.Markedet · 20092.262.663 kr.Markedet · 20102.441.790 kr.Markedet · 20112.790.567 kr.Markedet · 20122.102.139 kr.Markedet · 20132.550.015 kr.Markedet · 20142.189.655 kr.Markedet · 20152.596.347 kr.Markedet · 20162.797.821 kr.Markedet · 20172.729.961 kr.Markedet · 20182.747.160 kr.Markedet · 20192.932.839 kr.Markedet · 20203.177.135 kr.Markedet · 20213.697.668 kr.Markedet · 20224.165.902 kr.Markedet · 20233.698.721 kr.Markedet · 20243.825.549 kr.Markedet · 20254.145.544 kr.Markedet · 20265.229.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.404.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakken 11
2730 Herlev		142 m²26 m08-09-20243.970.000 kr.27.958 kr./m²
Bøgebakken 5
2730 Herlev		158 m²50 m09-02-20244.800.000 kr.30.380 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²49 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Råhavevej 13
2730 Herlev		120 m²328 m12-06-20255.765.000 kr.48.042 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²117 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²256 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Bjergbyvej 37
2730 Herlev		118 m²539 m06-03-20245.100.000 kr.43.220 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²154 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Tværskiftet 33
2730 Herlev		122 m²344 m16-06-20255.695.000 kr.46.680 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²88 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden