Menu
For mæglere Log ind
Johannes Ewalds Vej 34

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 34

Villa · 55 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 750 m², opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Udbydes aktuelt til 4.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.267 kr/m².4.137.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 36.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (85418 vs 41146 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.510.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.698.000 kr / Estimat: 2.804.396 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²346 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,4 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²260 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²258 m01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²788 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Ydunsvej 2B
8230 Åbyhøj		79 m²1,3 km15-04-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²733 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		88 m²137 m17-09-20267.995.000 kr.90.852 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		88 m²137 m18-05-20254.275.000 kr.48.580 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		88 m²137 m19-12-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden