Saltoftevej 20, Saltofte

Villa · 270 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 7.991 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 7991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².2.495.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.996.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltoftevej 7A, Torø Huse 5610 Assens	172 m²	1,5 km	29-05-2026	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	466 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	2,0 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	1,7 km	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	1,7 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	3,6 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	1,6 km	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	2,9 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	2,0 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	2,4 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu