Grethesvej 10, 8220 Brabrand — Villa · 119 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 839 m², opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.530 kr/m².3.375.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrethesvej gns: 23.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.115.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	27 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	85 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	122 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	171 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	925 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Charlottevej 1A 8220 Brabrand	113 m²	608 m	29-11-2023	3.498.000 kr.	30.956 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	1,1 km	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	145 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	924 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	345 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu