Hejredalsstrædet 117, 8220 Brabrand — Rækkehus · 117 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 75 m², opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Udbydes aktuelt til 3.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Etager: 3
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 1
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.352 kr/m².3.110.600 kr.
2Vores vurdering4.048.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.445.000 kr / Estimat: 4.374.941 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	933 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	970 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hejredalsvej 98 8220 Brabrand	116 m²	995 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøddehegnet 13 8220 Brabrand	118 m²	1,0 km	20-11-2024	2.815.000 kr.	23.856 kr./m²
Hejredalsvej 84 8220 Brabrand	115 m²	1,0 km	11-02-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	986 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	999 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hejredalsvej 62 8220 Brabrand	120 m²	1,0 km	11-10-2023	3.370.000 kr.	28.083 kr./m²
Avnbøgevej 11 8220 Brabrand	114 m²	1,4 km	16-02-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	1,4 km	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu