Skovvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.433 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.475 kr/m².13.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 76.389 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.909.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 12.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.909.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	393 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	204 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	77 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	219 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	343 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	312 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Skovvej 28C 2820 Gentofte	200 m²	88 m	11-10-2023	13.675.000 kr.	68.375 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	231 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	175 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	560 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu