Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 39

Villa · 227 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.379 kr/m².10.708.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.344.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,13 pct. siden sep. 2021
1,7M5,8M9,9M13,9M18,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat11.344.590 kr.Markedet · 19921.737.685 kr.Markedet · 19931.759.250 kr.Markedet · 19941.729.513 kr.Markedet · 19951.824.399 kr.Markedet · 19962.285.890 kr.Markedet · 19972.793.689 kr.Markedet · 19982.900.152 kr.Markedet · 19993.212.504 kr.Markedet · 20003.408.178 kr.Markedet · 20014.001.556 kr.Markedet · 20023.414.761 kr.Markedet · 20034.152.057 kr.Markedet · 20044.283.490 kr.Markedet · 20055.482.504 kr.Markedet · 20067.867.366 kr.Markedet · 20075.825.501 kr.Markedet · 20086.550.766 kr.Markedet · 20096.472.905 kr.Markedet · 20106.943.476 kr.Markedet · 20116.810.000 kr.Markedet · 20126.590.264 kr.Markedet · 20137.161.169 kr.Markedet · 20147.143.236 kr.Markedet · 20157.423.127 kr.Markedet · 20168.321.139 kr.Markedet · 20178.950.383 kr.Markedet · 201810.070.628 kr.Markedet · 20199.728.539 kr.Markedet · 202011.248.758 kr.Markedet · 202112.868.176 kr.Markedet · 202214.478.060 kr.Markedet · 202312.347.438 kr.Markedet · 202412.474.331 kr.Markedet · 202513.600.024 kr.Markedet · 202615.360.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.344.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²182 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²1,2 km03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²718 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²239 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²705 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²517 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²1,3 km10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²1,0 km08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²275 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²345 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden