Bygholmvej 8, 2720 Vanløse — Villa · 125 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.462 kr/m².10.027.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.001.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	215 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	158 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	368 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	350 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	423 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	423 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	388 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	522 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	398 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	414 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu