Klejtrupvej 98, Hvornum

Landejendom · 498 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 498 m², grund på 62.423 m², 12 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 498 m²
Samlet bygningsareal: 509 m²
Bebygget areal: 509 m²
Grundareal: 62423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 31.503 kr/m² × 498 m².15.688.494 kr.
2Boligareal større end typisk498 m² vs. 305 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.944.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,81 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 498 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.944.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	2,5 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	4,0 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,0 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	4,8 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	8,5 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	6,6 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	7,3 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	9,4 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	11,1 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	9,6 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu