Menu
For mæglere Log ind
Solhøjvej 4, Klejtrup

Prisvurdering · 9500 Hobro

Solhøjvej 4, Klejtrup

Villa · 160 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 491 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
888.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.442 kr/m² × 160 m².1.830.720 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.790.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.738.451 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²141 m26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²162 m16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup
9500 Hobro		152 m²81 m04-04-20242.200.000 kr.14.474 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup
9500 Hobro		148 m²228 m11-09-20241.480.000 kr.10.000 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²129 m05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup
9500 Hobro		150 m²479 m29-09-20252.290.000 kr.15.267 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²459 m31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup
9500 Hobro		142 m²405 m04-09-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²920 m04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup
9500 Hobro		136 m²257 m11-11-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden