Prisvurdering · 9500 Hobro

Solhøjvej 5, Klejtrup

Villa · 131 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.442 kr/m² × 131 m².1.498.902 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.159.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.961.483 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,17 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	275 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	544 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	639 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	480 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	616 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	631 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	434 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	194 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	196 m	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	123 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu