Prisvurdering · 9500 Hobro

Solhøjvej 3, Klejtrup

Villa · 128 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.442 kr/m² × 128 m².1.464.576 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.233.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 2.645.456 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,46 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 324.183 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg324.183 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	606 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	448 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	243 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	511 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	584 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	619 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	224 m	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	402 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	226 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	108 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu