Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Katrineholmsalle 117

Rækkehus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².1.623.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.231 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.635.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden aug. 2025
187k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.715.000 kr.I dag · vores estimat1.635.555 kr.Markedet · 1992437.665 kr.Markedet · 1993187.000 kr.Markedet · 1994421.940 kr.Markedet · 1995421.345 kr.Markedet · 1996567.545 kr.Markedet · 1997581.315 kr.Markedet · 1998686.460 kr.Markedet · 1999889.355 kr.Markedet · 2000769.080 kr.Markedet · 2001242.590 kr.Markedet · 2002879.070 kr.Markedet · 20031.060.035 kr.Markedet · 20041.091.825 kr.Markedet · 20051.105.680 kr.Markedet · 20061.318.435 kr.Markedet · 20071.599.190 kr.Markedet · 20081.564.170 kr.Markedet · 20091.547.340 kr.Markedet · 20101.122.935 kr.Markedet · 20111.481.890 kr.Markedet · 20121.596.300 kr.Markedet · 20131.108.060 kr.Markedet · 20141.191.870 kr.Markedet · 20151.130.330 kr.Markedet · 2016979.880 kr.Markedet · 20171.620.270 kr.Markedet · 2018973.165 kr.Markedet · 20191.445.085 kr.Markedet · 20201.062.500 kr.Markedet · 20211.475.005 kr.Markedet · 20221.458.940 kr.Markedet · 20231.811.010 kr.Markedet · 20241.354.475 kr.Markedet · 20251.570.375 kr.Markedet · 20261.665.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrineholmsalle 123
8300 Odder		85 m²30 m28-06-20251.935.000 kr.22.765 kr./m²
Katrineholmsalle 111
8300 Odder		85 m²32 m28-11-20241.525.000 kr.17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 127
8300 Odder		86 m²50 m08-09-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Katrineholmsalle 121
8300 Odder		91 m²20 m13-06-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Katrineholmsalle 109
8300 Odder		94 m²43 m16-09-20241.350.000 kr.14.362 kr./m²
Blegevej 59
8300 Odder		85 m²91 m15-06-20251.300.000 kr.15.294 kr./m²
Kirstinelystvej 39
8300 Odder		85 m²249 m20-08-20251.325.000 kr.15.588 kr./m²
Kirstinelystvej 27
8300 Odder		85 m²304 m02-03-20251.348.000 kr.15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 31
8300 Odder		94 m²287 m09-02-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Lundeparken 6
8300 Odder		87 m²1,3 km30-01-20252.103.000 kr.24.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden