Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 31

Rækkehus · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.758 kr/m².1.643.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden sep. 2015
207k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202416. sep. 2015750.000 kr.28. feb. 20231.935.000 kr.9. feb. 20262.100.000 kr.31. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.861.256 kr.Markedet · 1992484.006 kr.Markedet · 1993206.800 kr.Markedet · 1994466.616 kr.Markedet · 1995465.958 kr.Markedet · 1996627.638 kr.Markedet · 1997642.866 kr.Markedet · 1998759.144 kr.Markedet · 1999983.522 kr.Markedet · 2000850.512 kr.Markedet · 2001268.276 kr.Markedet · 2002972.148 kr.Markedet · 20031.172.274 kr.Markedet · 20041.207.430 kr.Markedet · 20051.222.752 kr.Markedet · 20061.458.034 kr.Markedet · 20071.768.516 kr.Markedet · 20081.729.788 kr.Markedet · 20091.711.176 kr.Markedet · 20101.241.834 kr.Markedet · 20111.638.796 kr.Markedet · 20121.765.320 kr.Markedet · 20131.225.384 kr.Markedet · 20141.318.068 kr.Markedet · 20151.250.012 kr.Markedet · 20161.083.632 kr.Markedet · 20171.791.828 kr.Markedet · 20181.076.206 kr.Markedet · 20191.598.094 kr.Markedet · 20201.175.000 kr.Markedet · 20211.631.182 kr.Markedet · 20221.613.416 kr.Markedet · 20232.002.764 kr.Markedet · 20241.497.890 kr.Markedet · 20251.736.650 kr.Markedet · 20261.841.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 27
8300 Odder		85 m²18 m02-03-20251.348.000 kr.15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 39
8300 Odder		85 m²40 m20-08-20251.325.000 kr.15.588 kr./m²
Katrineholmsalle 109
8300 Odder		94 m²302 m16-09-20241.350.000 kr.14.362 kr./m²
Katrineholmsalle 121
8300 Odder		91 m²282 m13-06-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Katrineholmsalle 127
8300 Odder		86 m²277 m08-09-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Blegevej 59
8300 Odder		85 m²203 m15-06-20251.300.000 kr.15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 123
8300 Odder		85 m²280 m28-06-20251.935.000 kr.22.765 kr./m²
Katrineholmsalle 117
8300 Odder		85 m²287 m17-06-20251.715.000 kr.20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 111
8300 Odder		85 m²298 m28-11-20241.525.000 kr.17.941 kr./m²
Østergade 5
8300 Odder		93 m²1,0 km06-03-20252.695.000 kr.28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden