Menu
For mæglere Log ind
Olesvej 19
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Olesvej 19

Villa · 87 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.330 kr/m².2.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlesvej gns: 26.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.275 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.586.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.643.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden jun. 2019
245k838k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.550.000 kr.1. jan. 20222.110.000 kr.I dag · vores estimat2.586.499 kr.Markedet · 1992434.043 kr.Markedet · 1993393.066 kr.Markedet · 1994608.913 kr.Markedet · 1995412.815 kr.Markedet · 1996506.427 kr.Markedet · 1997681.732 kr.Markedet · 1998463.014 kr.Markedet · 1999348.870 kr.Markedet · 2000971.616 kr.Markedet · 2001792.396 kr.Markedet · 20021.061.052 kr.Markedet · 20031.103.595 kr.Markedet · 20041.262.370 kr.Markedet · 20051.280.640 kr.Markedet · 20061.896.861 kr.Markedet · 20071.716.510 kr.Markedet · 20081.533.201 kr.Markedet · 20091.502.838 kr.Markedet · 20101.299.693 kr.Markedet · 20111.375.905 kr.Markedet · 20121.242.447 kr.Markedet · 20131.324.662 kr.Markedet · 20141.369.467 kr.Markedet · 20151.360.071 kr.Markedet · 20161.330.143 kr.Markedet · 20171.703.721 kr.Markedet · 20181.529.808 kr.Markedet · 20191.416.099 kr.Markedet · 20201.806.294 kr.Markedet · 20211.858.668 kr.Markedet · 20222.097.483 kr.Markedet · 20232.237.292 kr.Markedet · 20242.007.786 kr.Markedet · 20252.363.442 kr.Markedet · 20262.331.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olesvej 8
4040 Jyllinge		79 m²91 m25-05-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Olesvej 11
4040 Jyllinge		130 m²50 m30-07-20243.350.000 kr.25.769 kr./m²
Ternevej 9
4040 Jyllinge		89 m²181 m10-07-20263.250.000 kr.36.517 kr./m²
Blodhøjvej 12
4040 Jyllinge		87 m²406 m25-09-20242.375.000 kr.27.299 kr./m²
Vibevej 13
4040 Jyllinge		83 m²307 m26-06-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Osvej 63
4040 Jyllinge		81 m²184 m03-08-20262.750.000 kr.33.951 kr./m²
Sommervej 19
4040 Jyllinge		80 m²146 m03-06-20252.395.000 kr.29.938 kr./m²
Vernersvej 1
4040 Jyllinge		94 m²204 m25-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Fasanvænget 1
4040 Jyllinge		91 m²488 m02-06-20242.425.000 kr.26.648 kr./m²
Havrevej 13
4040 Jyllinge		89 m²690 m25-05-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden