Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Storkevej 2

Villa · 174 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.148 kr/m².4.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorkevej gns: 23.375 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.080.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.895.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,73 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 478.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg478.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	45 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	281 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	146 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	295 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	244 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Storkevej 17 4040 Jyllinge	111 m²	246 m	02-05-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Storkevej 32 4040 Jyllinge	93 m²	368 m	13-01-2025	2.635.000 kr.	28.333 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	166 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	357 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	422 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu