Agerbakken 76

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.533 kr/m².2.672.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 15.690 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.693.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 70 8700 Horsens	165 m²	71 m	12-12-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Agerbakken 23 8700 Horsens	166 m²	165 m	17-05-2025	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Agerbakken 19 8700 Horsens	157 m²	184 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Agerbakken 39 8700 Horsens	151 m²	71 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Agerbakken 74 8700 Horsens	190 m²	18 m	20-08-2024	2.950.625 kr.	15.530 kr./m²
Agerbakken 34 8700 Horsens	195 m²	100 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Agerbakken 27 8700 Horsens	135 m²	119 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	146 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Agerbakken 60 8700 Horsens	125 m²	92 m	23-06-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Agerbakken 48 8700 Horsens	124 m²	88 m	03-04-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu