Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Lærkevej 14

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 340 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.050 kr/m².2.538.182 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 19.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.098.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden aug. 2019
602k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.200.000 kr.14. jan. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat3.098.310 kr.Markedet · 1992602.112 kr.Markedet · 1993614.754 kr.Markedet · 1994692.664 kr.Markedet · 1995698.103 kr.Markedet · 1996795.270 kr.Markedet · 1997867.300 kr.Markedet · 1998980.049 kr.Markedet · 1999910.665 kr.Markedet · 20001.076.775 kr.Markedet · 20011.064.280 kr.Markedet · 20021.042.965 kr.Markedet · 2003989.310 kr.Markedet · 20041.004.157 kr.Markedet · 20051.152.333 kr.Markedet · 20061.347.255 kr.Markedet · 20071.773.555 kr.Markedet · 20082.080.491 kr.Markedet · 20091.435.896 kr.Markedet · 20101.574.958 kr.Markedet · 20111.656.102 kr.Markedet · 20121.487.934 kr.Markedet · 20131.475.292 kr.Markedet · 20141.315.062 kr.Markedet · 20151.665.216 kr.Markedet · 20161.379.889 kr.Markedet · 20171.684.914 kr.Markedet · 20181.722.693 kr.Markedet · 20191.663.158 kr.Markedet · 20201.879.983 kr.Markedet · 20212.102.835 kr.Markedet · 20222.217.201 kr.Markedet · 20232.046.240 kr.Markedet · 20242.126.355 kr.Markedet · 20252.269.386 kr.Markedet · 20262.119.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 12
7000 Fredericia		147 m²14 m29-08-20242.505.000 kr.17.041 kr./m²
Lærkevej 11
7000 Fredericia		112 m²29 m26-10-20242.495.000 kr.22.277 kr./m²
Drosselvej 5
7000 Fredericia		146 m²154 m09-09-20253.450.000 kr.23.630 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²79 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Calvinsvej 46
7000 Fredericia		144 m²248 m19-05-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²412 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Ægirsvej 18
7000 Fredericia		145 m²434 m10-09-20241.760.000 kr.12.138 kr./m²
Solsortevej 3
7000 Fredericia		139 m²109 m18-09-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Luthersvej 47
7000 Fredericia		139 m²177 m02-09-20244.117.827 kr.29.625 kr./m²
Egeskovvej 91
7000 Fredericia		143 m²403 m20-05-20261.900.000 kr.13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden