Prisvurdering · 9640 Farsø

Hejrevej 17

Villa · 118 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 676 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².1.040.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.087.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.156.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2007Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	72 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	126 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	319 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Ibisvej 29 9640 Farsø	119 m²	496 m	30-10-2023	785.000 kr.	6.597 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	170 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	352 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	239 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	140 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	522 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	1,1 km	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu