Prisvurdering · 9640 Farsø

Ibisvej 41

Villa · 127 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.120.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbisvej gns: 9.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+29,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (10984 vs 7844 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.035.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.027.039 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2000 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 29 9640 Farsø	119 m²	95 m	30-10-2023	785.000 kr.	6.597 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	195 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	135 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	284 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	330 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	324 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	344 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	347 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	368 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	390 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu