Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elbækvej 16

Villa · 192 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.347 kr/m².11.519.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.002.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,70 pct. siden okt. 2021
855k4,6M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202427. okt. 202115.650.000 kr.I dag · vores estimat11.002.422 kr.Markedet · 19921.214.784 kr.Markedet · 19931.247.232 kr.Markedet · 19941.320.576 kr.Markedet · 19951.393.152 kr.Markedet · 19961.851.456 kr.Markedet · 19971.788.864 kr.Markedet · 19981.753.344 kr.Markedet · 19991.676.544 kr.Markedet · 20002.311.488 kr.Markedet · 20012.259.840 kr.Markedet · 20021.782.912 kr.Markedet · 20032.273.664 kr.Markedet · 20042.185.152 kr.Markedet · 20053.207.552 kr.Markedet · 20064.186.560 kr.Markedet · 20073.541.248 kr.Markedet · 20084.430.784 kr.Markedet · 20094.295.808 kr.Markedet · 20104.113.216 kr.Markedet · 20113.946.560 kr.Markedet · 20123.567.744 kr.Markedet · 20135.447.232 kr.Markedet · 20144.147.776 kr.Markedet · 20155.490.240 kr.Markedet · 20164.324.416 kr.Markedet · 20174.826.496 kr.Markedet · 20185.708.160 kr.Markedet · 20195.222.400 kr.Markedet · 20206.640.896 kr.Markedet · 20217.237.632 kr.Markedet · 20226.709.632 kr.Markedet · 20237.409.088 kr.Markedet · 20246.666.048 kr.Markedet · 20257.680.000 kr.Markedet · 20268.520.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.002.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²169 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²314 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²405 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²494 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²480 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²606 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²599 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²244 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²660 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²443 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden