Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skovbrynet 7

Villa · 152 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.727.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.331.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1980Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	330 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	762 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	885 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	871 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	934 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	883 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,1 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	894 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	1,2 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Rypevej 15, Langesø 6430 Nordborg	145 m²	913 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu