Prisvurdering · 6430 Nordborg

Løjtertoft 8

Villa · 138 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.580 kr/m².1.068.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.014.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.273.846 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1998 · Alm. Salg: 806.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg806.260 kr.
1994Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	69 m	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	434 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	915 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Solbakken 8 6430 Nordborg	129 m²	554 m	09-10-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	447 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	547 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	79 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	562 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	222 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	863 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu