Damager 2A, 6430 Nordborg — Villa · 149 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.225 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 5.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-36,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	262 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	378 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	592 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	618 m	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	866 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	514 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	844 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	846 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	651 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	634 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu