Prisvurdering · 6430 Nordborg

Løjtertoft 27

Villa · 217 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.637 kr/m².1.512.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.502.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.858.079 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,45 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2015 · Alm. Salg: 461.631 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel461.631 kr.
2006jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	308 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	211 m²	753 m	17-06-2025	1.700.000 kr.	8.057 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	512 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	738 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	838 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	706 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	873 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	1,9 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	863 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	787 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu