Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lerbækvej 15

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.584 kr/m².7.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 42.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.911.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden nov. 2020
597k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.750.000 kr.31. okt. 20216.295.000 kr.I dag · vores estimat6.911.296 kr.Markedet · 1992847.818 kr.Markedet · 1993870.464 kr.Markedet · 1994921.652 kr.Markedet · 1995972.304 kr.Markedet · 19961.292.162 kr.Markedet · 19971.248.478 kr.Markedet · 19981.223.688 kr.Markedet · 19991.170.088 kr.Markedet · 20001.613.226 kr.Markedet · 20011.577.180 kr.Markedet · 20021.244.324 kr.Markedet · 20031.586.828 kr.Markedet · 20041.525.054 kr.Markedet · 20052.238.604 kr.Markedet · 20062.921.870 kr.Markedet · 20072.471.496 kr.Markedet · 20083.092.318 kr.Markedet · 20092.998.116 kr.Markedet · 20102.870.682 kr.Markedet · 20112.754.370 kr.Markedet · 20122.489.988 kr.Markedet · 20133.801.714 kr.Markedet · 20142.894.802 kr.Markedet · 20153.831.730 kr.Markedet · 20163.018.082 kr.Markedet · 20173.368.492 kr.Markedet · 20183.983.820 kr.Markedet · 20193.644.800 kr.Markedet · 20204.634.792 kr.Markedet · 20215.051.264 kr.Markedet · 20224.682.764 kr.Markedet · 20235.170.926 kr.Markedet · 20244.652.346 kr.Markedet · 20255.360.000 kr.Markedet · 20265.946.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.911.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²105 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²128 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²95 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²361 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²433 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²617 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²86 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²426 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²671 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²288 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden