Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Engvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.244 kr/m².1.126.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 8.736 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering985.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 948.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,44 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	187 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	133 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	73 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	241 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	269 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	467 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	179 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	642 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	431 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	437 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu