Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Aabenraavej 37

Villa · 145 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 649.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.419 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 5.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.002 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.196.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 649.500 kr / Estimat: 1.383.540 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,61 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2007 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	117 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	188 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	257 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	438 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	512 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	461 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	441 m	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	448 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	325 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	307 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu