Ørnevej 23

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.854 kr/m².1.307.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 8.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	103 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	130 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	35 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	265 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Guldagervej 15 6240 Løgumkloster	177 m²	445 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	248 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	324 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	178 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	537 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	1,2 km	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu