Østergade 26D, 6240 Løgumkloster — Villa · 155 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 391 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.134 kr/m².1.129.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 7.121 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+7,10 pct.
3Vores vurdering992.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	67 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	342 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	281 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	439 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	161 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	141 m²	147 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	130 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	291 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	611 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	512 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu