Saralyst Allé 31

Villa · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.054 kr/m².7.341.796 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.153.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.153.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.685.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøj Allé 11 8270 Højbjerg	134 m²	258 m	27-03-2025	7.710.000 kr.	57.537 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5 8270 Højbjerg	137 m²	105 m	09-09-2026	11.550.000 kr.	84.307 kr./m²
Capellavej 45 8270 Højbjerg	133 m²	263 m	02-09-2024	6.521.966 kr.	49.037 kr./m²
Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg	136 m²	341 m	10-06-2026	8.875.000 kr.	65.257 kr./m²
Orionsvej 13 8270 Højbjerg	138 m²	242 m	08-09-2024	9.750.000 kr.	70.652 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	306 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	381 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	276 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	341 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Capellavej 32 8270 Højbjerg	140 m²	353 m	16-12-2024	7.060.000 kr.	50.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu