Øster Kringelvej 7

Villa · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 984 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.887 kr/m².6.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.421.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.421.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	296 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Øster Kringelvej 5 8250 Egå	118 m²	24 m	04-10-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	315 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	378 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	492 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	599 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	1,3 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	1,3 km	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	1,2 km	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	1,4 km	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu