Eghøjvej 29C, 8250 Egå — Villa · 204 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.656 kr/m².7.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 28.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.325.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.325.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	582 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	728 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	905 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	672 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	1,2 km	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	1,0 km	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	1,0 km	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	935 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tålforvej 28 8250 Egå	198 m²	1,1 km	16-10-2023	5.425.000 kr.	27.399 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	732 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu