Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 28

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.906.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.261 kr/m².8.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.079.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden okt. 2025
456k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat9.079.565 kr.Markedet · 19921.335.290 kr.Markedet · 19931.073.008 kr.Markedet · 19941.250.914 kr.Markedet · 19951.380.264 kr.Markedet · 19961.465.635 kr.Markedet · 1997850.526 kr.Markedet · 19981.849.108 kr.Markedet · 19991.629.014 kr.Markedet · 20002.184.025 kr.Markedet · 20011.877.167 kr.Markedet · 20022.514.166 kr.Markedet · 20031.719.559 kr.Markedet · 20042.255.267 kr.Markedet · 20052.948.185 kr.Markedet · 20064.787.940 kr.Markedet · 20073.448.471 kr.Markedet · 20083.364.692 kr.Markedet · 20092.885.699 kr.Markedet · 20103.753.936 kr.Markedet · 20113.439.516 kr.Markedet · 20123.688.465 kr.Markedet · 20133.228.775 kr.Markedet · 20144.933.608 kr.Markedet · 20153.691.251 kr.Markedet · 20164.025.173 kr.Markedet · 20173.789.557 kr.Markedet · 20184.714.708 kr.Markedet · 20194.500.783 kr.Markedet · 20206.040.247 kr.Markedet · 20215.593.492 kr.Markedet · 20225.848.411 kr.Markedet · 20235.367.030 kr.Markedet · 20245.695.181 kr.Markedet · 20257.336.931 kr.Markedet · 20267.336.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.079.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²163 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²44 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²442 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²370 m19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²
Søtoften 46
8250 Egå		200 m²883 m06-04-202510.300.000 kr.51.500 kr./m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²719 m15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²614 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Sølystvej 10
8250 Egå		188 m²635 m18-06-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Egå Strandvej 12
8250 Egå		221 m²295 m21-12-20256.900.000 kr.31.222 kr./m²
Eghøjvej 29C
8250 Egå		204 m²1,0 km07-12-20257.200.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden