Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 42

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.443 kr/m².8.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.650.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden okt. 2025
446k2,5M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat8.650.902 kr.Markedet · 19921.308.450 kr.Markedet · 19931.051.440 kr.Markedet · 19941.225.770 kr.Markedet · 19951.352.520 kr.Markedet · 19961.436.175 kr.Markedet · 1997833.430 kr.Markedet · 19981.811.940 kr.Markedet · 19991.596.270 kr.Markedet · 20002.140.125 kr.Markedet · 20011.839.435 kr.Markedet · 20022.463.630 kr.Markedet · 20031.684.995 kr.Markedet · 20042.209.935 kr.Markedet · 20052.888.925 kr.Markedet · 20064.691.700 kr.Markedet · 20073.379.155 kr.Markedet · 20083.297.060 kr.Markedet · 20092.827.695 kr.Markedet · 20103.678.480 kr.Markedet · 20113.370.380 kr.Markedet · 20123.614.325 kr.Markedet · 20133.163.875 kr.Markedet · 20144.834.440 kr.Markedet · 20153.617.055 kr.Markedet · 20163.944.265 kr.Markedet · 20173.713.385 kr.Markedet · 20184.619.940 kr.Markedet · 20194.410.315 kr.Markedet · 20205.918.835 kr.Markedet · 20215.481.060 kr.Markedet · 20225.730.855 kr.Markedet · 20235.259.150 kr.Markedet · 20245.580.705 kr.Markedet · 20257.189.455 kr.Markedet · 20267.189.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.650.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²163 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²157 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²453 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Sølystvej 10
8250 Egå		188 m²477 m18-06-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²604 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²530 m19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²
Søtoften 46
8250 Egå		200 m²723 m06-04-202510.300.000 kr.51.500 kr./m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²557 m15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Søsvinget 56
8250 Egå		187 m²823 m22-04-20246.850.000 kr.36.631 kr./m²
Tålforvej 28
8250 Egå		198 m²1,1 km16-10-20235.425.000 kr.27.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden