Nordre Kringelvej 1, 8250 Egå — Villa · 128 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.236 kr/m².4.428.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.378.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 5.767.103 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	335 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	1,1 km	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	1,1 km	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	859 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	327 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	927 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	1,0 km	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	914 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,3 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	55 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu