Kongelyset 3C, st.

Villa · 196 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².3.431.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongelyset gns: 21.275 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+17,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.257.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.700.000 kr.
2022Bygget
2021aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	592 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	244 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	564 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	910 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Teglparken 17 4200 Slagelse	186 m²	553 m	16-06-2025	3.795.000 kr.	20.403 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	643 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Langelandsvej 7 4200 Slagelse	190 m²	779 m	19-09-2024	2.630.000 kr.	13.842 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	994 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Bag Klostret 17 4200 Slagelse	205 m²	810 m	01-05-2024	3.895.000 kr.	19.000 kr./m²
Kongevejen 18 4200 Slagelse	200 m²	1,0 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu