Hasselvej 21, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².1.627.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	125 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	84 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	27 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvej 5 6705 Esbjerg Ø	104 m²	158 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	297 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	336 m	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	369 m	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	1,1 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	1,1 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Stengærdet 50 6705 Esbjerg Ø	139 m²	844 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu