Eskebjergvej 120

Villa · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.393 kr/m².1.759.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 8.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.405.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 101B 4400 Kalundborg	170 m²	262 m	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	1,7 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	3,3 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	4,6 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	1,1 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	4,7 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	2,7 km	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	4,7 km	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	3,3 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	5,0 km	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu