Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

H.C. Andersens Vej 37

Villa · 124 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.898 kr/m².5.836.577 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.778.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden okt. 2025
530k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20257.000.050 kr.I dag · vores estimat5.778.424 kr.Markedet · 1992677.908 kr.Markedet · 1993530.348 kr.Markedet · 1994889.576 kr.Markedet · 1995900.116 kr.Markedet · 1996810.340 kr.Markedet · 19971.142.164 kr.Markedet · 19981.152.084 kr.Markedet · 19991.438.276 kr.Markedet · 20001.515.528 kr.Markedet · 20011.706.364 kr.Markedet · 20021.245.952 kr.Markedet · 20031.435.672 kr.Markedet · 20041.841.648 kr.Markedet · 20052.271.432 kr.Markedet · 20061.369.332 kr.Markedet · 20072.433.376 kr.Markedet · 20082.491.656 kr.Markedet · 20092.266.720 kr.Markedet · 20103.373.420 kr.Markedet · 20112.604.248 kr.Markedet · 20122.879.032 kr.Markedet · 20133.360.648 kr.Markedet · 20142.677.532 kr.Markedet · 20152.590.112 kr.Markedet · 20163.510.192 kr.Markedet · 20173.499.404 kr.Markedet · 20183.268.268 kr.Markedet · 20193.858.260 kr.Markedet · 20203.890.252 kr.Markedet · 20214.421.344 kr.Markedet · 20224.591.100 kr.Markedet · 20234.624.208 kr.Markedet · 20245.481.172 kr.Markedet · 20255.026.464 kr.Markedet · 20263.452.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.000.050 kr.
I dag · vores estimat
5.778.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.000.050 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²87 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²180 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²75 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²50 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²153 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²348 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²362 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²288 m13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²346 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²94 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden