Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Havbogade 39

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.800 kr/m².2.705.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavbogade gns: 20.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 115 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.673.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,03 pct. siden dec. 2017
233k843k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.850.000 kr.15. aug. 2021820.000 kr.I dag · vores estimat2.673.473 kr.Markedet · 1992653.400 kr.Markedet · 1993639.672 kr.Markedet · 1994675.180 kr.Markedet · 1995660.792 kr.Markedet · 1996636.900 kr.Markedet · 1997232.716 kr.Markedet · 1998904.464 kr.Markedet · 1999921.888 kr.Markedet · 2000716.232 kr.Markedet · 2001970.332 kr.Markedet · 2002836.616 kr.Markedet · 2003926.640 kr.Markedet · 2004963.600 kr.Markedet · 2005959.112 kr.Markedet · 20061.178.496 kr.Markedet · 20071.498.596 kr.Markedet · 20081.640.496 kr.Markedet · 20091.259.544 kr.Markedet · 2010326.832 kr.Markedet · 20111.335.708 kr.Markedet · 20121.328.316 kr.Markedet · 20131.411.080 kr.Markedet · 20141.186.680 kr.Markedet · 20151.230.768 kr.Markedet · 20161.444.608 kr.Markedet · 20171.193.016 kr.Markedet · 20181.127.808 kr.Markedet · 20191.358.808 kr.Markedet · 20201.495.824 kr.Markedet · 20211.578.720 kr.Markedet · 20221.760.352 kr.Markedet · 20231.655.808 kr.Markedet · 20241.904.760 kr.Markedet · 20251.897.104 kr.Markedet · 20262.400.024 kr.Markedet · 20272.589.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel820.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbogade 78
6400 Sønderborg		172 m²132 m14-07-20264.075.000 kr.23.692 kr./m²
Havbogade 74
6400 Sønderborg		209 m²121 m16-03-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Engelshøjgade 4A
6400 Sønderborg		129 m²383 m13-04-20252.599.000 kr.20.147 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²571 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Scharffenbergsgade 14
6400 Sønderborg		131 m²711 m08-06-20262.495.000 kr.19.046 kr./m²
Langbrogade 41
6400 Sønderborg		131 m²774 m10-11-20241.150.000 kr.8.779 kr./m²
Ved Mølledammen 15
6400 Sønderborg		136 m²624 m29-06-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²731 m17-04-20261.545.000 kr.12.070 kr./m²
Stengade 7
6400 Sønderborg		119 m²218 m21-11-20252.545.000 kr.21.387 kr./m²
Ankersgade 31
6400 Sønderborg		128 m²805 m07-09-20242.795.000 kr.21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden