Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Alphavej 3

Villa · 193 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.161 kr/m².8.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlphavej gns: 34.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.186.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden dec. 2021
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat9.186.050 kr.Markedet · 19921.234.428 kr.Markedet · 19931.158.386 kr.Markedet · 19941.488.030 kr.Markedet · 19951.421.831 kr.Markedet · 19961.508.295 kr.Markedet · 19971.928.070 kr.Markedet · 19982.063.556 kr.Markedet · 19991.884.645 kr.Markedet · 20002.011.832 kr.Markedet · 20012.037.694 kr.Markedet · 20021.968.021 kr.Markedet · 20032.575.778 kr.Markedet · 20042.370.233 kr.Markedet · 20053.082.982 kr.Markedet · 20063.419.960 kr.Markedet · 20075.755.646 kr.Markedet · 20084.159.150 kr.Markedet · 20093.597.327 kr.Markedet · 20104.403.102 kr.Markedet · 20114.099.127 kr.Markedet · 20124.020.769 kr.Markedet · 20134.946.397 kr.Markedet · 20144.295.794 kr.Markedet · 20154.586.066 kr.Markedet · 20164.598.032 kr.Markedet · 20174.851.441 kr.Markedet · 20185.425.423 kr.Markedet · 20195.825.898 kr.Markedet · 20206.018.705 kr.Markedet · 20217.508.279 kr.Markedet · 20227.298.102 kr.Markedet · 20237.157.019 kr.Markedet · 20248.976.623 kr.Markedet · 20257.783.690 kr.Markedet · 20269.274.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.186.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²142 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Jyllands Allé 111B
8270 Højbjerg		191 m²122 m02-09-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²126 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Jyllands Allé 106
8270 Højbjerg		185 m²135 m03-11-20256.050.000 kr.32.703 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²416 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²214 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²236 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²247 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Jyllands Allé 107
8270 Højbjerg		171 m²57 m18-03-20265.600.000 kr.32.749 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²1,1 km09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden