Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Gammel Aabenraavej 53

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 608 m², opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².1.812.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.007 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden jul. 2026
210k684k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.547.478 kr.Markedet · 1992589.050 kr.Markedet · 1993576.674 kr.Markedet · 1994608.685 kr.Markedet · 1995617.015 kr.Markedet · 1996574.175 kr.Markedet · 1997209.797 kr.Markedet · 1998815.388 kr.Markedet · 1999831.096 kr.Markedet · 2000645.694 kr.Markedet · 2001874.769 kr.Markedet · 2002754.222 kr.Markedet · 2003904.162 kr.Markedet · 2004868.700 kr.Markedet · 2005864.654 kr.Markedet · 20061.062.432 kr.Markedet · 20071.351.007 kr.Markedet · 20081.478.932 kr.Markedet · 20091.135.498 kr.Markedet · 2010646.884 kr.Markedet · 20111.199.877 kr.Markedet · 20121.212.372 kr.Markedet · 20131.280.916 kr.Markedet · 20141.069.810 kr.Markedet · 20151.089.802 kr.Markedet · 20161.321.495 kr.Markedet · 20171.111.103 kr.Markedet · 20181.016.736 kr.Markedet · 20191.224.986 kr.Markedet · 20201.348.508 kr.Markedet · 20211.426.572 kr.Markedet · 20221.598.527 kr.Markedet · 20231.498.329 kr.Markedet · 20241.860.446 kr.Markedet · 20251.718.836 kr.Markedet · 20262.105.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Aabenraavej 29, Dybbøl
6400 Sønderborg		123 m²189 m10-10-20231.700.000 kr.13.821 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		109 m²110 m01-08-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl
6400 Sønderborg		105 m²150 m01-04-20251.350.000 kr.12.857 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		155 m²279 m28-03-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		119 m²135 m25-09-20251.695.000 kr.14.244 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl
6400 Sønderborg		117 m²305 m07-03-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl
6400 Sønderborg		115 m²251 m08-05-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		112 m²50 m12-11-20231.420.000 kr.12.679 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl
6400 Sønderborg		116 m²371 m02-03-20252.122.500 kr.18.297 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		125 m²244 m27-08-20242.195.000 kr.17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden