Johnsensvej 3, Rønne

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 103 m².1.484.024 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.483.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	292 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	159 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	398 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne 3700 Rønne	106 m²	299 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Stormgade 11, Rønne 3700 Rønne	105 m²	389 m	07-07-2025	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Ny Østergade 34, Rønne 3700 Rønne	110 m²	43 m	06-11-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Hedningestræde 5, Rønne 3700 Rønne	107 m²	302 m	13-06-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	276 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	72 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	288 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu