Soldaterstræde 31, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 116 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1924. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 116 m².1.671.328 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 132 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.690.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.618.496 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1924Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	36 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Ny Østergade 19, Rønne 3700 Rønne	122 m²	10 m	20-10-2023	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Løkkegade 26, Rønne 3700 Rønne	117 m²	359 m	05-09-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Kirkestræde 5, Rønne 3700 Rønne	118 m²	316 m	17-01-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Teglgårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	115 m²	399 m	29-10-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ny Østergade 34, Rønne 3700 Rønne	110 m²	64 m	06-11-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	305 m	27-12-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	321 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	535 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	613 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu