Prisvurdering · 3700 Rønne

Almegade 53, Rønne

Rækkehus · 106 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 106 m².1.410.648 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.513.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.958.550 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,78 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 424.263 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg424.263 kr.
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	171 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	179 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	100 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Stormgade 11, Rønne 3700 Rønne	105 m²	378 m	07-07-2025	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne 3700 Rønne	106 m²	541 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	166 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	375 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	249 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Stormgade 17, Rønne 3700 Rønne	112 m²	358 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Klingegade 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	273 m	13-06-2024	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu