Stengade 13, 3700 Rønne — Villa · 313 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 394 m², 12 værelser, opført i 1888, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.265 kr/m².2.854.500 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.749.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.684.514 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	233 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	238 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	643 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Storegade 38, Rønne 3700 Rønne	376 m²	709 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	6.649 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	207 m	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	484 m	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	313 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	627 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Grønnegade 5, Rønne 3700 Rønne	213 m²	661 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	19.718 kr./m²
Korsgade 2A, Rønne 3700 Rønne	194 m²	194 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu