Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Lærkevænget 7

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.334 kr/m².1.392.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.651.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden sep. 2025
205k666k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.651.047 kr.Markedet · 1992506.250 kr.Markedet · 1993481.950 kr.Markedet · 1994648.540 kr.Markedet · 1995633.690 kr.Markedet · 1996529.200 kr.Markedet · 1997758.160 kr.Markedet · 1998595.215 kr.Markedet · 1999894.375 kr.Markedet · 2000845.640 kr.Markedet · 2001829.305 kr.Markedet · 20021.073.250 kr.Markedet · 20031.968.165 kr.Markedet · 20041.090.530 kr.Markedet · 2005830.520 kr.Markedet · 20061.410.075 kr.Markedet · 20071.476.630 kr.Markedet · 20082.046.600 kr.Markedet · 2009839.565 kr.Markedet · 20101.410.480 kr.Markedet · 20111.211.895 kr.Markedet · 2012805.680 kr.Markedet · 2013770.445 kr.Markedet · 2014900.045 kr.Markedet · 2015991.170 kr.Markedet · 20161.149.660 kr.Markedet · 20171.098.900 kr.Markedet · 20181.319.490 kr.Markedet · 20191.332.045 kr.Markedet · 20201.507.140 kr.Markedet · 20211.636.335 kr.Markedet · 20221.588.815 kr.Markedet · 20231.425.465 kr.Markedet · 20241.884.870 kr.Markedet · 20251.830.870 kr.Markedet · 20261.870.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.651.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²174 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²405 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Tuevej 12
4160 Herlufmagle		137 m²534 m13-01-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²605 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²313 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²499 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²329 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²515 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²439 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²144 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden