Nellikevænget 4

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.279 kr/m².1.343.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevænget gns: 11.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering1.705.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg: 435.000 kr.
12. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004jan.Ejerskifte435.000 kr.
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	61 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	86 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	267 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	356 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	160 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	97 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	439 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	383 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	360 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	435 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu